一边是城市更新 一边是业态焕新 泰山区走出文旅融合发展新路径

夜幕降临，岱宗大街与普照寺路交会处，一座形似“巨型复古收音机”的立体车库在灯光中缓缓亮起，工业风与声光艺术交织，瞬间将这条老街拉入一场时空对话。河岸边的步道上人流如织，不远处的露天音乐角传来吉他声和歌声，年轻人席地而坐，享受着泰山脚下这座城市的夜晚。

这是泰山区“岱青水蓝”文商旅街区的日常一幕。这座由原泰安市工人文化宫老旧建筑改造而来的街区，一经亮相便刷新了城市界面，也为泰山区的文旅融合版图增添了一处可感可触的生动样本。

 占地约15000平方米的街区，紧邻天外村、红门两大泰山登山口，地理位置优越，却曾是沉睡多年的公共资产。2025年，泰安市总工会联合山东文旅山乡集团，以“微改造、精提升”理念将其焕新，坚持保留老建筑历史肌理的同时，拆除封闭三十年的河岸危墙，让滨水景观重回市民视野。

占地约15000平方米的街区，紧邻天外村、红门两大泰山登山口，地理位置优越，却曾是沉睡多年的公共资产。2025年，泰安市总工会联合山东文旅山乡集团，以“微改造、精提升”理念将其焕新，坚持保留老建筑历史肌理的同时，拆除封闭三十年的河岸危墙，让滨水景观重回市民视野。

  “岱青水蓝不止于商业，更是可复制的城市更新样板。”岱青水蓝文商旅街区负责人白宁介绍，项目创新政企合作新模式，采用“公益+市场双轨并行”机制，以社会资本激活沉睡资产，实现了政府、企业、市民三方共赢。自2025年“五一”试运营以来，街区总营收已突破2000万元，客流量超50万人次，提供就业岗位200余个。

 城市更新为文旅发展打开全新空间，老旧闲置空间经过改造蝶变为城市消费新地标。街区采用“自营+租赁”双轮驱动模式，出租率稳定在98%以上，集聚了岱川小馆、Tai集文创特产仓、华住汉庭酒店、健小侠健身俱乐部等多元业态，形成全时段、全场景消费生态。凭借创新模式和显著成效，该项目获评“泰安十大重点文旅项目”，成为盘活存量资产、做强现代服务业的示范项目。

老空间“活”了，城市更新有了新解法。通过“文旅+城市更新”，火车站老站房变身泰安文旅驿站，成为泰山窗口文化地标；西岭巷通过精细化改造，融合主题餐饮、音乐酒吧、非遗工坊、创意消费等时尚业态20余个，从昔日杂乱旧巷蜕变为“烟火生活廊”，吸引年轻群体打卡体验，成为兼具生活温度与时尚活力的城市休闲新名片。

同在城区的泰园·熙地创意文化街区，又是另一番景象。这座投资3.5亿元打造的园林式商业文化街区，南区以“烟火长巷·山东味道”为核心，北区打造“一店一景”的诗意格局，将东方美学与多元业态融合，成为山东首个园林式商业综合体。

  漫步街区，“一园一世界，一隅一风华”的诗意格局扑面而来。爱情大道的浪漫爱情树、祈福亭的温馨疗愈氛围、精神堡垒的泰山文化沉浸式场景，搭配天台相框将泰山胜景框入画卷，再加上优化升级的口袋公园、童趣满满的儿童沙池，处处皆是打卡胜景，让自然与商业完美共生。

 “我们首创‘文化+商业+场景化’三位一体定位，就是要填补泰安市场景化体验型消费的空白。”泰园·熙地项目副总经理方芳告诉记者，项目引入了13家泰安首店品牌，包括2家山东首发品牌。今年以来，街区累计客流量达130万人次。

　　岱青水蓝和泰园·熙地的火爆，是泰山区文旅经济全面升级的缩影。泰山区以“泰山+”为牵引，实施“活动引流、景区提质、时尚赋能”三大行动，正在将“首善泰山区、尽善尽美地”的文旅品牌越擦越亮。数据显示，今年1至6月份，泰山区主要景区景点及特色街区共接待游客2243.35万人次，实现营收9.49亿元。

 引得来客，更要留得住客。泰山区在“留客”上下足了功夫，以“文旅+”为牵引，推动文旅与体育、低空、城市更新、农业等多领域深度协同，全面提升城市活力与品质。宝泰隆景区完成破产重整，顺利通过4A级旅游景区复审；王林坡村活化传统生产生活场景，打造炊烟巷民俗体验区，让乡愁变得有颜色有味道，接待游客超100万人次；打造全市规模最大的综合性马术俱乐部汶河马术营地，开展“马术研学课堂”吸引研学团队1500余人次；引进泰山通航飞行基地，目前已开通泰山—淮北—黄山、泰山—青岛、泰山—黄河入海口等精品观光航线。近五年，泰山区新建成29个文旅项目，新增8家A级旅游景区，旅游热度持续攀升。

同时，泰山区坚持以节兴旅，不断丰富文旅新业态、新场景。豆腐美食争霸赛、泰山动漫嘉年华、跨年音乐嘉年华轮番上演，引爆年轻消费市场。

　　从老建筑活化到新业态崛起，从城区繁华到乡村出彩，泰山区以项目为抓手，持续丰富文旅产品供给。泰山区文化和旅游局党组书记、局长张丽表示，将继续做深做实“泰山+”文章，延伸文旅产业链条，做强城市更新、低空研学等新兴赛道，推动文旅产业持续提质增效。